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标题: 房屋产权证办理流程是怎样的 [打印本页]

作者: 乐研宝宝 时间: 2022-12-1 18:18
标题: 房屋产权证办理流程是怎样的
不管是购买新房还是二手房，在进行房产交易后屋主一定要及时办理好房产证，只有办理好了房产证才能证明自己是房屋的合法所有者，这也是唯一的合法凭证。那么房屋产权证办理流程是怎样的？下面深圳冠杰律所小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、房屋产权证明是什么
　　房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
　　是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
　　房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护。
房屋产权证办理流程是怎样的
　　二、房屋产权证办理流程是怎样的
1、办理买卖过户登记
　　房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要记得带上自己的身份证、户口本以及购房合同等资料。
2、办理过户手续
　　房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上自己的身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记，那么可以出具委托书委托代理人进行代办。
3、办理登记申请
　　在办理完了房屋过户手续之后，买方应该持房地产交易中心发放的房产卖契，在三个月之内到房屋所在地的房屋土地管理局办理登记申请。
4、领取房屋所有权证
　　经过当地房地产管理部门审查验证合格之后，买方才能领取到房屋所有权证。
　　三、房屋产权证在哪办理
　　房屋产权证去当地房管局办理。办理流程：
　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
　　以上就是深圳冠杰律所小编为大家整理介绍的关于“房屋产权证办理流程是怎样的”等相关法律知识。如果自己没有时间办理的话，也可以委托他人帮忙办理房产证，只要签订好委托协议即可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询深圳冠杰律所，我们会有专业的律师为您提供帮助。
文章来源：深圳冠杰律所（http://gjlaw.net）

作者: 吃羊的狼 时间: 2022-12-1 18:19
您好，办理房产证的过程中需要办理他项权证吗

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