网络问答

标题: 1501套共有产权房开始申购！准现房22900元/平面向城六区 ... [打印本页]

作者: 满天飞无痕 时间: 2022-12-2 18:31
标题: 1501套共有产权房开始申购！准现房22900元/平面向城六区 ...
由于公众号更改了推送规则，如果您不希望错过【京房字】的推送，请将【京房字】公众号设为“星标”，或是点击文末右下角的“在看”，就可以第一时间看到【京房字】推送。

各位粉丝：

北京共有产权房已经有1年多没有供应新的地块了，可以申购的共有产权房项目也越来越少、屈指可数，因此如今每个可以申购的共有产权房项目都显得那么“珍贵”。

好消息是又有一个共有产权房项目可以申购了，1501套房源的数量还挺多，均价只有22900元/平方米，更重要的是已接近竣工、是准现房。

顺义区上周五发布公告，位于顺义区仁和镇的北汽·潮白水悦项目今天起申购，登记时间为今天上午10点至11月21日下午17点。本次房源不但面向顺义区，同时也面向城六区。也就是说，在7个区户籍或者工作的家庭都可以申请。

1

潮白水悦项目位于顺义新城核心区，具体位置为顺义区仁和镇二三产业园，地处首都机场的东侧。

顺义分区规划对于仁和组团的定位，是承接中心城区适宜功能，提升城市综合服务水平和公共空间品质，建设现代化、生态型、配套完善的城市组团。重点发展商业服务、智能制造、新材料、航空航天。

目前仁和的产业园区已经有大量创新型企业入驻，这一片区未来发展空间很大。

具体来看，潮白水悦北侧有顺平路、双河大街，南侧有外环路，京平高速，西侧有通顺路、机场东路、六环路等多条高速和主干路。可直达国贸、副中心等全市各区域。

公交方面，周边现有顺12路，955路、空港9路、顺17路、顺21路、顺48路及850快等多条公交线路，可接驳地铁15号线顺义站及俸伯站。

而且，在顺义区十四五规划中提出建设的轨道交通R4延长线，也在双河大街规划有仁和镇站，可以换乘15号线。

2

潮白水悦这个项目的规模很大，总建筑面积达到约73.1万平方米，项目部分房源为共有产权住房，总套数2289套。

大家买房的时候通常都更倾向于买“大盘”，规模大的小区一个最优势的点就是配套更好。

因为在规划中，各种配套是按照千人指标来确定的，因此一个片区居住的人口越多，那么它的配套也就会越多。

潮白水悦在商业方面，小区自己就配建了1万多平米的临街商业。

大家最关注的教育方面，由于项目还有房源承担了核心区人口疏解的任务，因此东城区也将对接本区优质的教育等配套资源到这里，比如，小区内配建的幼儿园及小学就将引入东城区优质教育资源。

因此如果对于子女教育考虑比较多的家庭，这处共有产权房是不错的选择。

此外，医疗方面，周边有仁和医院、顺义妇幼保健院、友谊医院顺义院区等。

环境方面，该项目紧邻潮白河生态功能带，往北还有顺义新城滨河森林公园，生态环境自然比较好。

3

潮白水悦项目此次公开配售的房源总套数为1501套，其中，一居室391套，建筑面积约66平方米；两居室927套，建筑面积约90平方米；三居室183套，建筑面积约117平方米。

价格方面，该项目销售均价22900元/平方米，全装修标准交房，而且装修选用了天坛、海尔、法恩莎等品牌产品。

产权份额方面，该项目购房人所占产权比例为80%。

值得一提的是，该项目目前已经接近竣工，大家如果去现场就可以看到已经基本建成的小区，申购家庭买的将是准现房。

也就是说，经过摇号、选房，在申购家庭最终选完住房，签订合同等手续后，基本上就能交房入住，可以说和买现房没什么差别了。

此前在去年11月，该项目曾经面向东城区家庭申购过。而本次的申购对象大幅扩展，项目所在的顺义区家庭可以申购，同时城六区的家庭也可以申购。也就是说，7个区户籍或工作的家庭都可以申购该项目。

具体的申购和摇号将分组进行，无论是京籍家庭还是非京籍家庭都分为三组。

京籍家庭第一组为东、西城户籍或工作的其他区户籍家庭；第二组为顺义区户籍或工作的其他区户籍家庭；第三组为朝海丰石这四个区户籍或在这四个区工作的京籍家庭。

非京籍家庭也是第一组为在东、西城工作的非京籍家庭；第二组为顺义区工作的非京籍家庭；第三组是朝海丰石四区工作的非京籍家庭。

在这7个区工作的审核认定标准为今年10月社保缴费区为这7个区。

该项目网申地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/

咨询电话：69420888、69427888(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

4

户型方面，该项目主力户型为建筑面积约66平米的一居，约90至93平米的二居，以及约117平米的三居。

其中，一居室虽然面积小，但户型却很方正，浪费面积少，客厅和卧室均朝南，客厅还有一个南向阳台。

90平米的两居室则是客厅和两个卧室均朝南。

91平米的两居则是两个卧室南北通透，主卧则有一个比较大的阳台。

约117平米的三居室是一个南北通透的户型，客厅和主卧朝南，每个卧室面积都不小，两个卫生间也比较大。

<hr/>
为了便于及时解答粉丝问题，京房字专家组成立了帮助粉丝们解决买房全流程问题的交流群，专业解答规划、交通、买房、租房、共有产权房等问题。并不定期举办线上、线下公开课，扫下方助理的二维码入群。

欢迎光临网络问答 (http://corj.cn/)