网络问答
标题:
如何看待楼市金融十六条点明「对国有、民营等各类房地产 ...
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作者:
亚细亚
时间:
2022-12-11 15:33
标题:
如何看待楼市金融十六条点明「对国有、民营等各类房地产 ...
二是本次“第二支箭”的发行,由央行牵头,央行提供再贷款资金支持,点名支持“包括房地产企业在内的民营企业发债融资”,传递出了监管部门有意为民营房企融资纾困的信号。
这个“央行再贷款”意味着,商业银行或其他金融机构购买了房企的债券,可凭借购买凭证,以很低的成本去央行借到一笔等额资金:
“假设金融机构买了10亿元‘第二支箭’产品,还能向央行贷款10亿元,相当于央行为之兜底,银行购买这类型产品几乎没有资金成本。如果房企违约,不良率仍归属于银行,但理论上,中债增手上还有抵押资产和国企担保”。前述房企IR人士表示,此次央行提供再贷款,能进一步打消金融机构的疑虑。
三是和此前的担保性发债相比,“第二支箭”明确,除担保增信、创设信用风险缓释凭证外,增加了直接购买债券等方式,支持民企发债融资。
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