网络问答

标题: 富兴首府东坝现房别墅CBD望京后花园自带6个露台 [打印本页]

作者: 青权 时间: 2022-9-21 15:28
标题: 富兴首府东坝现房别墅CBD望京后花园自带6个露台
每个时代，都有令人仰望的作品,它昭示着城市的发展,开发者的匠心和人居的进化,它是一部璀璨生活的史诗,与居者发生共鸣,并揭开极致美好的全新篇章.

（效果图）
北京市编制了《北京推进国际交往中心功能建设专项规划》，确定了“一核、两轴、多板块”的空间布局，擘画了未来15年的发展蓝图。出台《北京推进国际交往中心功能建设行动计划（2019-2022年）》，明确了48项硬件项目和30项软件任务，清晰提出了具体可操作的任务书、时间表和路线图。
实现国际交往中心功能，首先要抓住重大项目这个“牛鼻子”。为此，北京市将雁栖湖国际会都、国家会议中心二期和第四使馆区等项目作为现阶段工作重点。
关于第四使馆区，《专项规划》提出，高标准规划建设第四使馆区，《第四使馆区控规及城市设计》启动实施，市政基础设施建设及周边环境整治有序推进，加快建设活力、时尚、高品质国际化街区，推进打造“第二个三里屯”。

从2013年东坝国际贸易新规划落地，到房企跑马圈地再到豪宅遍地，短短几年时间，朝阳东坝迅速升温。
这个位于东五环外，紧邻望京的片区，自2013年的11月份，东坝迎来三宗宅地的出让。而因为几宗宅地的出让，一夜成名。
之后的两年，首城置业、龙湖保利首开联合体、富兴、首开等相继摘得东坝南区地块。
英雄不问出身，虽然开发较晚，但是由于紧邻望京，位于首都机场和朝阳CBD之间，东坝地理位置具有特殊优越性，又恰逢东坝国际商贸中心区控制性详细规划的落定，某种程度上催热了房地产市场。
大国飞速崛起，城市向新进化，同时推动着中国品质住品诞生。
8月，继洋房热销之后，北京第四使馆豪宅区，富兴首府四十八席城市别墅如约而至。富兴以挑剔的眼光，择址世界一线城市核心地段，对望国贸望京两大CBD商圈，打造超越这个时代的人居臻品。这里，紧邻朝阳五环，规划起点极高，对标国际资源，上乘生态资源，10W+豪宅荟聚。繁华与生态美好交融，人居理想极致迸发。

（示意图）
城 / 市 / 别 / 墅
第四使馆豪宅区丨盛世北京的锦绣蓝图
放眼北京，最理想的涉外城市别墅，非使馆区莫属，其国际化生活蓝本亦令人倾慕。从建国门、三里屯、亮马桥到北京第四使馆区，使馆区的发展始终与城市别墅区相伴而生。富兴首府，屹立于第四使馆豪宅区，以时代之尊，启幕新的传奇。

（示意图）
第四使馆区承接20余个外国使馆，附加金盏国际服务合作区利好加持，未来将打造“世界城市试验区”，集商业休闲娱乐、总部商务办公、国际交流服务和高品质居住四大功能于一体的城市综合功能发展区，北京第二个三里屯，继国贸望京之后，朝阳第三大CBD商圈。落实首都城市战略定位，坚持首善标准，完善国际级资源配套，建设生态，国际学校、国际医院，引进国际人才……在一系列利好举措下，第四使馆区发展日新月异，已成为北京城市最闪耀的名片。

（效果图）
在第四使馆区西北金角之上，第四使馆豪宅区应运而生。紧邻朝阳五环，土地稀缺性与价值不言而喻。以富兴首府、恒大华府、保利首开天誉、保利龙湖天璞为代表，区域10W+豪宅与别墅住区荟聚，生态绿化率达50.5%，奢享国际级资源和圈层，引领北京新的豪宅价值风向标。富兴首府于第四使馆豪宅区之上，以更为臻贵稀缺的城市别墅，刷新时代人居想象。

（效果图）
生 / 态 / 别 / 墅
都会森林大境丨繁华深处奢享自然宁静
从微软创始人比尔盖茨的豪宅“世外桃源2.0”，到金融巨鳄贝兰克梵的纽约中央公园十五号，从硅谷巨子到世界五百强高层，90%以上的层峰阶层，都在不同的区域维度，享受着繁华深处的自然宁静。回溯城市别墅区的发展历程，都离不开城市生态赋能。在世界一线城市北京，有品质的住区，亦往往被都市中最臻稀的森海环抱。

（示意图）
富兴首府作为城市别墅与生态别墅的融合代表，在繁华中奢享宁静，俯瞰大美生态全景。西享20万方坝河园境、北临坝河、亮马河、北小河，东坝千亩湖公园、东坝郊野公园、将府公园、东风公园等5大公园环绕，在城市繁华中奢享生态宁静。繁华深处，心向自然，超50%的生态绿化，不仅成就了人们心中向往的城市森林，更缔造了有氧健康的生态环境，净化了空气中的粉尘和PM2.5，给居住者带来健康舒适的生活体验。

在此森林大境之中，既是心灵的返璞，更是城市的偏爱，每立方厘米35000个负氧离子带来优悦森呼吸，大自然时刻围绕在身边，这就是富兴首府公园别墅的美好境界。项目向南俯瞰坝河休闲公园二期约2.49万方亲子花园，西侧以天天园艺为主题，东侧为儿童游乐场地，推窗万亩生态绿荫入画，比房子更贵的是眼前的风景。

（效果图）
在时间向前的轨迹中，富兴首府隐奢于公园生态中，优雅的沉淀着别墅住区的生活内涵。在美好自然与TOP人居的亲密关系中，生活价值不断向上，品质愈加臻贵恒久。近公园|近五环|性价比高|有学校|平层的价格买叠拼现房|
【1】东坝区域豪宅聚集地，集合了恒大华府+保利首开天誉+首城珑玺+富兴首府多个楼盘，东五环边上的新房。
【2】罕见的叠拼别墅尺度，多露台多功能空间设计，超高使用率最高达210%
【3】「低密度实景现房」商品房容积率低至1.4，仅48席纯正上下叠拼，是使馆豪宅区唯一的叠拼别墅准现房
【4】「300米公园视野」坐拥2.49万方坝河休闲公园，独享300米公园视野，享受亿级庄园别墅尺度
【5】可以上白家庄小学+北京中学
<hr/>【楼盘位置】
朝阳东坝第四使馆豪宅区，五环七棵树出口向北500米

【周边配套】
【1】公园：南侧俯瞰2.49万方坝河休闲公园
【2】交通：450米上朝阳东五环，地铁3号线东坝中街站（建设中，2023年通车）、地铁12号线（建设中，2022年通车）、20号线（建设中），
【3】商业：一路之隔8万方恒大城市广场，3KM邂逅金隅嘉品Mall
【4】学校：白家庄小学，拔萃双语学校、北京中学（东坝南校区和明德分校）
【5】医疗：公里范围内安贞东方医院（2023年建成）

【社区情况】
开发商：北京兴园置业发展有限公司
产品类型：叠拼别墅 +平层
建筑面积：23380㎡
绿化率：30.11%
容积率：2.5
车位：1:1.5
交房时间：2022年9月30日
交付标准：毛坯
物业公司：富兴物业
物业费：叠拼7.5元

项目位于朝阳第四使馆区，紧邻东五环、第二机场高速，地处东坝国际商贸区南部高品质居住区核心位置。
整个项目建筑面积91000㎡，规划建设三栋洋房，两栋叠拼，并且根据基地的性质和高差，规划“北洋房、南别墅”布局，从图片可以看出项目的规划，南面一排是别墅，北面是高层。

项目共122户，主力户型为156㎡-189㎡洋房，241-247㎡叠拼，按照最低均价8万来算，总价在1248万起，首套首付在500万出头。已经售罄,目前有部分下跃产品,地上168平米,地下144平米,花园50平米总价1860万. 房源二地上198平米,底线160平米,花园50平米,总价2200万.

上下两叠保证居住私密性
上叠产品—2550万,房本面积约270㎡使用面积约440㎡.
下叠产品—2800万,房本面积约370㎡,使用面积约550㎡.
项目将在年12月31日毛坯交付给业主；物业公司是北京佳洁鸿运物业管理有限公司，物业费7.5元/㎡/月，一梯一户，总高在11-15层，绿化率在3%，小区有257个的车位。

【在售户型】
【下叠】建筑面积355-377㎡，使用面积可达640㎡
双首层设计，双庭院景观，自然静谧惬意首层别墅花园入户
6.9米挑高奢华客厅，3.6米朗阔层高，7.8米超大面宽，尺度彰显人生高度
二层生活空间，层高为3.3米，双卧套房设计，南向主卧行政套房设计，配备独立书房，步入式衣帽间和奢华卫浴，内接露台，俯瞰花园盛景
第二会客厅、棋牌室，健身房、洗衣房、储藏室等，娱乐、休闲、社交一步到位超高使用率，赠送露台等，可使用面积达约640

【上叠】建筑面积277-284㎡，使用面积可达440㎡
首层庭院入户，6.6米挑高奢华客厅，7.8米超大面宽，3.3米朗阔层高，尺度彰显人生高度顶层主人层，层高最高4.1米，约44平方米双露台，至尊生活空间，人生极致奢享全套房设计，未来豪宅空间趋势，打造更舒适私密的豪宅生活超高使用空间，可使用面积达约440㎡，6个露台

【实拍样板间】

圈 / 层 / 别 / 墅
层峰叠墅大宅丨一个时代的人居顶层设计
按照北京规划总体布局和朝阳区域功能定位，未来的东坝将建设成为“世界城市试验区”，以坝河为界南北两区将打造一个集高端商业休闲娱乐、总部商务办公、国际交流服务和高品质居住四大功能为一体的城市综合功能发展区，是首都机场进入北京中心城的城市门户；

第四使馆区落户东坝，纵观第一使馆区到第三使馆区所处的区域位置建国门、东直门、亮马桥，它们都在机场高速沿线，国际办公环境，并且区域内的教育、医疗、商业都是国际化标准，第四使馆区规划建设将集前三使馆区优势于一身的升级版；

未来的东坝是继CBD、望京商务区之后的北京具发展潜力的核心商务区，而富兴首府作为高品质居住区内仅有的纯洋房、叠拼在售。

富兴首府周边都是新小区，如大户型平层的恒大华府，洋房及独栋的首城珑玺，还有叠拼的保利首开天誉，可以说该项目是位于东坝豪宅圈核心。
交通方面：有5条轨道交通规划途经东坝，分别是地铁3号线、地铁12号线、地铁平谷线、地铁R4号线、地铁L4号线，从东西和南北方向贯穿东坝区域，实现与北京其他城区的连接。

商业方面：富兴首府附近一路之隔的8万平米恒大城市广场与自身4000平米的下沉式商街。三公里直达金隅嘉品mall、颐堤港购物广场，八公里可达蓝色港湾、朝阳大悦城，缤纷生活咫尺间。

⬆️恒大城市广场⬆️
医疗方面：东坝中医院，北京和睦家医院，民航总医院，东坝社区卫生服务站。
公园方面：北京郁金香温泉度假村，蟹岛绿色生态度假村，北京世纪国际艺术园，坝河休闲公园，东坝千亩湖公园，东坝野郊公园，东风公园，将府公园。

教育方面：富兴首府一路之隔知名学校白家庄小学，更近邻北京中学、拔萃双语学校、赫德双语学校、爱迪国际学校等众多优质学府，书香环绕浓荫。
坐拥一线城市核心地段、国际资源和生态，产品和圈层同样令人仰慕。作为富兴集团京华首作，首个超一线城市标杆豪宅，富兴首府在产品打造上精雕细琢，终呈美好。
富兴洞察全球望族置业者需求，以沉稳大气的新古典主义建筑风格，巧妙的运用中国传统的回字纹元素，以及门窗雅致的玫瑰金色，在轻盈与稳重搭建的和谐之中，呈现中西合璧的新时代建筑美学。上等石材干挂立面，任凭岁月冲刷，品质历久弥新。四重园林景观，五重归家礼序，深蕴名家造园精神，众多名贵成树全冠移植，多重绿化开启园林诗意。被隐藏在建筑底层的地下空间，亦倾注智慧，用心用情打造，TOP级地库，工艺和材质堪称典范之作，搭载智能识别系统，24H安防体系为业主护航。

（示意图）
在产品打造上，富兴集30年品质沉淀，成就城市豪宅标杆。独具品质匠心的建筑面积约241-251m²纯正上、下双叠，尊崇私家入户。7.8米超大面宽，首层6.9米朗阔客厅，单层面积阔绰，空间格局塑造性强，层层露台赠送，独揽森林美景，渗透生活巧思。多套房甚至全套房设计，超高使用率，构建层峰家庭至高生活礼遇。
富兴始终坚持产品理想，在空间营造和产品细节打造上不厌雕琢，用前瞻设计语言，打造最富价值的艺墅空间，“超越空间”的生活享受。传奇，传世，传家，富兴首府层峰叠墅大宅，用高级人居设计，盛载家族荣耀，刷新人居标准。
传世四十八席，每一席皆臻席，富兴首府叠墅准现房呈现，恭迎莅临品鉴。

欢迎光临网络问答 (http://corj.cn/)