2022西安共有产权房政策

知久

更新时间：2022.9.5
目前，西安市(含西咸新区)已实施共有产权住房16个项目，共有产权住房建设用地1.6万套。其中，高新区、经开区、航天基地、航空基地、国际港务区等5个项目已获得共有产权住房定价批准，约6360套，正在办理土地使用的前期手续。


截止时间：2020.11.27
截止目前高新、经开、航空、港务区、航天5个开发区正在选址建设共有产权房。
根据共有产权住房项目基本建设程序，主要包括下达年度计划、选址、规划条件、核实产权比例和销售价格、评估核实土地出让价格、发布土地挂牌公告、土地招标、确定投标人、办理土地供应手续、批准总平面图、发放施工许可证、预售许可证、组织摇号销售、竣工验收、交付使用等。土地上市出售后，确定项目销售价格并公示。项目按基本建设程序满足预售条件后，也将确定共享产权比例。目前以上5块土地处于前期准备阶段。待土地拍卖和土地供应满足预售条件后，市住建局将及时在官网和微信公众号上披露项目信息和建设进度。

目前在高新、经开、航天等3个开发区选址建设的共有产权房计划在2021年年底前可以达到预售条件.
更新时间：2020.10.20
1.截至目前，高新、经开，航空、港务区、航天五个开发区正在选址建设共有产权房。根据共有产权住房项目基本建设程序，主要包括下达年度计划、选址、规划条件、核实产权比例和销售价格、评估核实土地出让价格、发布土地挂牌公告、土地招标、确定投标人、办理土地供应手续、批准总平面图、发放施工许可证、预售许可证、组织摇号销售、竣工验收、交付使用等。土地上市出售后，确定项目销售价格并公示。项目按基本建设程序满足预售条件后，也将确定共享产权比例。
目前以上5块土地处于前期准备阶段。待土地拍卖和土地供应满足预售条件后，市住建局将及时在官网和微信公众号上披露项目信息和建设进度
2.目前位于高新、经开、航天开发区的共有房产，计划在2021年年底之前满足预售条件。
3.共有产权住房由市保障部门按照轮候和公开摇号相结合的方式组织销售，建设单位不得自行组织销售。销售程序：
(1)市住房保障部门出具的销售通知书，内容包括房屋位置、房屋数量、平均售价、产权份额、项目基本情况以及登记时间、地点和方式等。
(2)申请人持资格审查表到指定地点或通过网上登记平台进行购房登记。登记人数小于等于房屋数200%的，按实际登记人数摇号；报名人数超过房屋总数200%的，按照购房资格审批时间顺序排序，参加抽奖人数控制在房屋总数的200%。
(3)市住房保障部门按规定程序组织公开抽签，确定选房顺序并公开。(4)申请人按照抽签顺序选房，放弃购买的，按照顺序补房。
4.销售价格：土地上市出售后，确定项目销售价格并公示，共有产权房价格为市场价格的50%-80%。单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”，根据户型、朝向、楼层、位置等因素，可在销售限价的5%以内浮动，并可根据实际情况进行调整
温馨提示：Xi安置房的审核结果以Xi安置房和城乡建设局官网(http://fgj.xa.gov.cn)发布的消息(原管局)为准。
在西安申请共有产权住房，不收费，不中介，不代理。请谨防上当受骗！
举报电话：029-87619420
更新时间：2019年7月西安市启动共有产权房住房资格审核工作
从2019年7月1日起，西安将进行共有产权房屋购买资格考试。符合共有产权房屋准入条件的家庭可从市住建局(原房屋所在地管局)门户网站下载申请表或在各小区免费领取。填写完毕后，他们会将申请材料带到市保障性住房服务大厅的窗口进行申请。
同时，停止受理新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区以及高新区、经济开发区、曲江新区、浐灞生态区、国际港区、航天基地、航空基地、沣东新城的保障性住房和限价商品房资格审查申请。在此之前，已被接受的仍将按照原标准和程序进行审查。由市经济适用住房管理中心按照资格审批时间顺序建立轮候名单，轮候家庭可以选择购买存量经济适用住房、限价商品住房或共有产权住房。