深圳哪个地段的小产权房更值得购买?最具有投资价值!

发表于 2022-12-12 14:11:12 | [复制链接] | 打印 |上一主题| 下一主题

深圳哪个地段的小产权房更值得购买?最具有投资价值!

深圳是一座有很多小产权房的城市,毕竟深圳总体的土地面积只有1997平方千米,小产权房解决了很多的居住需求。
对于很多资金并不是很充分,或者说想投资的人来说,小产权房是一种途径。虽然存在法律上的模糊问题,但是仍然有很多人将此作为一种投资产品。
那么深圳的哪里小产权房最具有投资价值呢?



1.第一梯队:宝安、光明
如果说未来投资潜力的最大价值区域,应该就是宝安和光明了。
宝安区作为冉冉升起的房价高地,价格具有非常大的增长潜力。尤其是近两年,保安中心区域的房价已经突破了10万,几乎和南山、福田中心区域的房价相抗衡。未来在前海的带动下,宝安的房价仍然会进一步提升。
小产权房的价格也是随着房价的波动而不断变化的,如今在宝安的西乡、福永等一些区域的小产权房,价格也已经达到了两三万,因此如果房地产市场上行,这里的小产权房肯定会进一步提高价格。
宝安桥头地铁口《桥福居》震撼全城前15套送全屋家私电器,前15套送全屋家私电器
周边配套:毗邻50万平会展中心空港新城机场️地铁站学校医院酒店菜场 公园近在咫尺,一应俱全,尽享便利生活
《桥福居》购买8大理由
升值潜力:粤港澳大湾区核心腹地,紧邻深圳国际会展中心,世界同步,地铁12号线会展南(2022年通车),20号线会展北(2021年底通车),30号线(规划中)接踵而来。
2️⃣地段交通:宝安大道桥头地铁站320米,桥南公交车站50米,8分钟上沿江高速,广深高速,机荷高速,15分钟到机场航站楼 福永码头。
3️⃣教育医疗:桥头学校,桥头幼儿园,桥兴学校,南方科技大学附属中学,福永人民医院。
4️⃣商业:同泰时代广场,华强城商业圈,天华福购物广场 ,万福广场,鹏福酒店。
5️⃣休闲:立新湖公园,桥头公园,望牛亭公园,凤凰山森林公园天然氧吧
6️⃣户型简介
一房一厅 首付 23万起,月租1800
三房一厅 首付45万起,月租3000
四房一厅 首付55万起,月租3800
7️⃣付款方式
一次性或分期5年(利息5厘88)
8️⃣拎包入住,省时省心


光明同样也是一个非常有潜力的区域,作为从新区发展出来的创新新城,光明未来将成为深圳的一所科学城。
今年地铁6号线的开通,极大的提升了光明和主城区的连接程度。除此之外,13号线的建设将会把光明和南山连接起来,光明拥有比较高的规划等级和潜力。因此未来光明的小产权房价格应该也会进一步提升。

光明地铁6号线合水口站500米《光明学府雅居》
中心地段,商品房为邻  6号线地铁分分钟物业
一梯四户,厅出阳台 厨卫分离,绝无暗房  
在售户型:
两房一厅41.8厅起
三房两万72.8厅起
付款方式:一次性付款/首付五成,分期3~5年
光明打造南山后花园
给你上车光明的机会!
先到先得,错过即无
六大必买理由
1️⃣正双地铁口物业,地铁号线公明广场500~合水口300米~规划中的13号也在这里接驳
2️⃣享家门口优质教育 红花山小学,马山小学,第一小学,公明中学,公明实验学校~马山头幼儿园,华居幼儿园等等
3️⃣松柏路,南光高速,龙大高速双双免费~并通向各大交通动脉,15分钟直达西丽,南山等。         
4️⃣ 品质精装交付,一步到位生活无忧几代无忧
臻品户型,匠心设计,电梯楼,一梯四户,户型方正实用,视野无敌,采光通风一流;买到即赚到,居家,投资投资不二选择;
5️⃣ 公明超级城市中心,公园~广场~商城近在尺尺
6️⃣ 周边基本配套:为天汇城大仟里购物广场~天虹商场~佳华广场、盛妆广场,三和百货,公明大型批发综合市场,人民医院、宝田医院……等。走路尽在8分钟内。


第二梯队:龙华、龙岗
龙华和龙岗都是属于福田外溢的区域,这两个区域虽然没有比较显著的大型政策利好,但是在区域上仍然有一定的优势。
伴随着深圳中部拓展和东进战略的实施,这两个区域能够享受到在轨道交通以及科技创新方面的红利,未来的房价以稳为主,但仍然有上涨的极大可能。因此小产权房也会跟着整体房价的上升而不断提高价格。
除此之外,这两个区域的面积不小,选择比较多,也是很多人想要购买的目标区域。

村委盖章《龙苑雅居》 ️️ 大浪原始户型   户户大阳台      精装豪华居家户型        
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地铁六号线:羊台山、元芬地铁口 龙澜大道20分钟福田、15分钟观澜  六一学校 墩背学校  爱义学校  三联学校  龙丰学校  乐贝儿幼儿园 商圈  乐多惠购物广场  ️江南百货 大浪商业街 龙华天虹,佳华,万佳,龙华市场 三联公园  浪口公园  龙华公园  阳台山公园  深圳文明示范村,配套成熟,1:1停车位️充足,公园围绕,学校学子家园,是龙华发展方向之重心


第三梯队:龙岗  坪山、
再偏远一点就是坪山区和龙岗了,这两个区域距离市中心都比较远,虽然目前有地铁开通,但投资价值会相对弱一些。
但是未来的深圳坪山区是可以与龙岗区齐名的,他也有比较坚实的产业基础和比较好的规划。因此从投资的角度来看,深圳龙岗区是优于坪山区的。

龙岗龙城广‌场地‌铁站B出口️栋1‌50套,
1‌1月8日  璀‌璨绽放——龙城雅苑——
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深圳居众品牌‌设计装修:高‌端户‌型!阳‌光明‌房!方正实‌用
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️精‌致单‌间:28.8万✅
️复式一房:36‌.8万✅
️一房一厅:43.‌8万✅
️两房一厅:59.8万✅
️三房两厅:83.‌8万✅
交通配套:
地铁3号‌线.龙‌城广‌场站8分‌钟,南联站13分钟
公交车‌站:龙运‌通龙‌岗客运站
生‌活配‌套:海航城商业‌广场,摩‌尔城购物中心,华‌润万家,邱‌屋商业街…
买到赚到手快️手‌慢️


但是很多人可能比较喜欢海景房,喜欢享受那种大海的感觉。如果要投资海景房的话,还是大鹏新区比较适合,那里比较幽静,而且未来也是有轨道交通的规划。
到底选择哪里还需要考虑自己的情况,并且也要考虑具体的项目。希望大家在购买小产权的时候都能认认真真想清楚,毕竟这是不被我国所认可的一种产品,是没有办法获取正规房产证的。



我是小陈,在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年,对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货,请私信笔者
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你跟本无法知道,而因此措施最适合自己楼盘,对此笔者创立一个公众号。深圳,东莞,惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号,期待您的关注:深莞穗居家网
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