房子40年、50年、70年产权区别,看一组图秒懂!

发表于 2022-9-20 11:02:10 | [复制链接] | 打印 |上一主题| 下一主题

房子40年、50年、70年产权区别,看一组图秒懂!

1  什么是房屋产权?
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
2  40年、50年、70年产权的区别
首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;第二,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;
同时,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气;
另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。
3  房屋70年产权,意味着什么?



4  房屋产权70年怎么算?





文/理财百科
公众号:惠财(ID:huicaizg)
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沈阳有无数50年产权住宅,怎么解释
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70年产权的公寓呢?是要看土地的使用权限吗
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补偿会怎么补偿呢?
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同问这个问题
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那这样说70年使用权跟房屋产权有什么区别
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我来回答你的问题,70年的不动产证上面写的是住宅/公寓,这个有明确的定义,在冬至那天日照时间不足2小时的住宅都统一叫做公寓!
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我去年入坑了一个40年产权的房子,目前只交了定金10万。开发商和政府还在洽谈能否提升到 70年,估计够呛。
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现在好多商品房50年产权啥意思
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房产证上土地性质一栏为空,用途一栏有住宅二字。该小区共四栋楼,两栋是70念产权,两栋楼是五十年。请问该房产证上的房子产权为啥是50年?[好奇][好奇][好奇]
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