解读北京共产房的三大弊端

灵九儿 · 发表于 2022-9-20 19:05:27

我觉得挺好的，昌平一万八，买个小两局，首付好像百分之二十就行，自己住，挺好，之前各种房出台都是很有争议，最后证明先下手为强

郭联 · 发表于 2022-9-20 19:06:11

共有产权房是让住的，不是用来投资和炒的，看你的需求是什么，身材很多年轻没买房的同事都觉得是利好消息，把投机的人排除在外，增加了自己有房住的概率

夜梦军营 · 发表于 2022-9-20 19:06:29

大部分中产进了共产房，投资房谁来接盘？如果这个成功了，要推向全国各地！

逸水寒枫 · 发表于 2022-9-20 19:06:42

投机房失去接盘人群了

宏鑫外贸 · 发表于 2022-9-20 19:07:33

想挣钱就好好做实业，投机倒把活该被管。房子是拿来住的，不是拿来炒的，你这个文章句句戳那些投机倒把分子的心。

伈丶若水 · 发表于 2022-9-20 19:08:19

感觉共产党就是拿来推动房产二次涨价的

有赚就好 · 发表于 2022-9-20 19:08:25

共产房这个新事物出来以后，最惶恐的是商品房限竞房开放商，二手房卖家，还有房产中介。因为共产房会压缩他们的生存空间。于是，几乎整个行业都在摸黑和妖魔化共产房，认为那是个坑。不可否认，共产房有自己的缺点，但这个缺点对于买不起五百万一套房的普通购房者来说，算不了什么。所谓政府决定未来出手价格，不能落户孩子不能上学之类的拙劣传言被官方轻易打脸。唯一有点靠谱的也就是丧失金融属性这一点。对比二手房，共产房所谓丧失金融属性的推论是二手房还能如过去十年一般涨价，而共产房只能按照通货膨胀的速率涨价。这种炒房逻辑在如今和未来的房地产市场中已经找不到依据和迹象。换句话说，如果你认为未来二手商品房还想之前十年的逻辑涨价，那么共产房确实没有金融属性，如果你认为未来二手商品房在未来将保持稳定，不会大涨，那么二手房本手也没有金融属性，和共产房是一样的。并且，在后一种情况下，共产房的流动性只会更好，因为价格便宜。综合来看，如果买得起五百万的二手房，共产房可以不考虑，如果买不起，那共产房就是最合适的选择。

娄小娄 · 发表于 2022-9-20 19:09:10

照你的说法，这东西没人买，买了也没用，只能用来住，不值。

姜永辉 · 发表于 2022-9-20 19:09:19

买房还要考虑投资属性的就不是共产房的目标

你我的生活 · 发表于 2022-9-20 19:10:14

北京共有产权房供后政策烂尾了，快拖5年了不出来，没有时间表

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