|
|
在写这篇文章的下午，我的共产房摇号顺序出来了。优先组356人，我排354…心里直呼卧槽卧槽！还真没成倒数第一，万幸，要不我脸往哪搁？
我要购买的项目在北京亦庄，东南角自成一体的亦庄，颇像个欧美卫星小镇。因为工作原因搬来7年，虽然哪哪都不拔尖，但是不堵车，一个山姆店一个南海子。就这三点，征服了我，下定决心要在亦庄安家。
看房的过程经历了16年的暴涨，当然没上车。和大多数80后一样，看着手里那点固定资产即便变卖了，也就够个首付。要知道亦庄的房价现在已经稳定在3.7-8万之间了。看了一圈，结论没选择。
恰此时，亦庄的共产房项目出来了。50%产权，个人费用23000每坪。结果1万多人申请，我优先组排到了1500名…然后就是第二个共产房项目，结局开头已经说过了，再次走大运，倒数第二。
不管本次是否能上车，我想说的是，量力而行，买了再说。毕竟国家的便宜也不是那么容易占到的。
先说共产房的缺点：1.总计单价并不便宜，比如这次的项目，虽然只需要负担30000，但是只有65%产权，合计总价50000。 2.房屋质量和户型只能叫及格，你要想要大落地窗，87平小三居全明户型那是不可能的。只要保证屋里听不见电梯噪音就很好。更不要提3毛五的精装交房。3.重要的一点，会占用你首套名额，首套首付30%，二套60%，公积金和贷款也跟着此消彼长，里外里的你算算？4.买卖和继承。因为政策性住房本身就自带国家属性，不会涨！再说一遍，在你掏着银行利息的同时，不会涨！而且五年内不能上市交易，后期政府优先回购，都限制了房屋作为不动产的流通性。关于继承，目前是不支持，不知道以后。
再说说优点，需要你掏的钱少，生活质量不下降，住着自己房屋内心踏实，学区有一定保障，邻居的文化素质较高（亦庄的特性）孟母三迁择邻，这也是一点。
相比上海深圳等城市，其实在房子上，北京还是可以接受的。三代安家，只是不知道北京能不能让我们留下？前段时间考研名师离开北京去了苏州的那个视频，估计戳了不少半中产的心窝子。
以上给大家参考，喜欢就点个赞，不枉我顶着倒数第二的帽子，还有心情给大家敲字～ |
|
回复
发帖
发表于 2022-9-21 13:42:50