太坑人了！城阳“共有产权”房不给交房，咋回事？

痴情废物

近日，有网友在区长信箱里留言：城阳舜山府不给交房！



该网友留言称：
“本人于2年前购买城阳白云山龙湖舜山府房屋一套，作为来青创业者，掏空所有积蓄，还有和亲戚朋友借的加上购买车位，首付款付给龙湖将近150万，去年4月份网签的。当时走的是市政共有产权，和青岛家安运营管理有限公司签的共有产权合同，他们出资76万，现在新房交付，开发商说市政公司没打款，不能给我们交房，说现在房子还不是我们的，开发商说你们只能自己投诉市政公司。
“我们联系市政公司，得到的答复就两个字没钱，什么时间能打款不知道，说不行你可以向房管局投诉，房管局的说这事他们也管不了，你们还得找去找市政公司，建议我们不行就和开发商商量退房，开发商的答复就是可以退房，但要我们缴纳20%的违约金，300万就是60万的违约金，一点点理儿都没有了。
恳请各位领导，我们这个事到底要怎么办，到底要去找谁，当时签的共有产权合同也是清楚写着甲乙双方必须按照出卖人指定的时间打款，我们倾力全力早早把房款凑齐，市政公司迟迟没有动静，能不能协商先给我们交房，孩子要上学，我们要工作，租的房子每个月都要交房租，恳请各位领导尽快帮忙处理下！
据悉，该项目位于城阳区硕阳路北、荟城路东，属于城阳白云山片区。现在交付的问题出现在“共有产权”上，随后，城阳市政投资集团作出答复：
经城阳市政投资集团落实，工作人员已电话与您沟通联系并说明相关情况，城阳市政投资集团现正在积极筹措资金解决付款问题，请您耐心等待。
据回复来看，是城阳市政投资集团遇到了资金问题，在城阳政府官网上，有大量的投诉共有产权审核缓慢的邮件，有的甚至已经到了交房时期，因未放款，面临着无法收房的尴尬局面。
​2020年初城阳共有产权政策开始实行，导致城阳房价快速上涨，热门片区甚至有2000元/㎡的涨幅。 真正受益的还是那些在共有产权政策刚刚推出那三个月时购买房子的，当时很多售楼处还没有提高价格，加上优惠政策叠加，是真的享受到这波红利。从2021年下半年开始，共有产权审核房款速度越来越慢，不少开发商因为无法及时收到款项，遂先后退出共有产权政策，到2022年3月，该政策基本算退出了市场。
希望买房人能早日住上新房吧，享受到了共有产权的利好政策，但也别忘记共有产权政策的相关规定：例如有数年之间社保不能离开城阳，例如以后房子要完全变成自己的，要交20%个人所得税等。